Oznámenie o Dražbe
Označenie dražobníka:
Obchodné meno: AUKČNÁ SPOLOČNOSŤ s. r. o.
Sídlo: Kopčianska 10, 851 01 Bratislava
IČO: 46 141 341
Zapísaný: v obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sro, vložka č. : 72494/B
Bank. spojenie: 2921855440/1100, Tatra banka, a.s., IBAN: SK44 1100 0000 0029 2185 5440 TATRSKBX
Zastúpený: JUDr. Marek Piršel, konateľ
e-mail: as@aukcnaspolocnost.sk
Označenie navrhovateľa dražby:
Správca KP: JUDr. Marína Gallová
So sídlom kancelárie: Jilemnického 30, 036 01 Martin
Zapísaný: v zozname správcov Ministerstva spravodlivosti SR pod č. S1486
IČO: 42214297
Číslo účtu: SK9575000000000707111943
Správca konkurznej podstaty úpadcu: CERTIFIKOVANÁ INVESTIČNÁ A STAVEBNÁ SPOLOČNOSŤ, s.r.o., IČO: 31 615 422, so sídlom Dlhá 90, 010 09 Žilina
Miesto, dátum a čas otvorenia dražby:
Miesto dražby: Salónik na 1. poschodí, DOM ODBOROV, spol. s r.o., Antona Bernoláka 51, 010 01 Žilina
Dátum dražby: 26.04.2022
Čas otvorenia dražby: 15:45 hod.
Čas otvorenia pre
účastníkov: 15:15 hod.
Čas otvorenia dražby pre
verejnosť: 15:35 hod.
Podmienka vstupu pre verejnosť (§ 11 ods. 7 Zákona o DD): vstupné vo výške 3,30 - EUR / 1 osoba.
Pozn: Pokiaľ bude za účastníka konať na dražbe osoba poverená na základe písomného splnomocnenia (splnomocnenec), vyžaduje sa úradne osvedčená pravosť podpisu splnomocniteľa.
Označenie dražby:
prvá dražba
Predmet dražby:
Predmetom dražby sú nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Kysucké Nové Mesto, obec: RUDINKA, katastrálne územie: Rudinka, zapísané v evidencii Okresného úradu Kysucké Nové Mesto, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 502, a to konkrétne:
- pozemok parc. reg. “C“ č. 551/ 4 o výmere 528 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
- pozemok parc. reg. “C“ č. 551/ 7 o výmere 667 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
- pozemok parc. reg. “C“ č. 551/ 8 o výmere 388 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie
(ďalej len „predmet dražby“).
Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby:
-
- Poznamenáva sa zaradenie do súpisu majetku úpadcu - CERTIFIKOVANÁ INVESTIČNÁ A STAVEBNÁ SPOLOČNOSŤ, s.r.o., so sídlom Dlhá 90, 010 09 Žilina, IČO: 31 651 422, v konkurznom konaní vedenom pred OS Žilina, č. k. 4K 2/2011.
- Záložné právo v prospech spoločnosti EOS KSI Slovensko, s.r.o., IČO: 35 724 803, so sídlom: Pajštúnska 5, 851 02 Bratislava, podľa V 559/09.
- Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva č. EX 1050/2012, JUDr. Ing. Pavol Malík, súdny exekútor Žilina.
Opis predmetu dražby/ Opis stavu predmetu dražby:
Pozemky ležia v zastavanom území obce Rudinka mimo centra pri vstupe do roľníckeho družstva Rudina. Obec sa nachádza na južnom okraji Kysuckej kotliny, bezprostredne pred Kysuckou bránou, ktorá oddeľuje Žilinskú a Kysuckú kotlinu. Na par.č. 551/7 stojí športová hala so súp. č. 140. Na par. č. 551/8 stojí viacúčelové zariadenie so súp. č. 139. Na par. č. 551/4 je parkovisko a prístupová cesta k uvedeným objektom. V okolí je roľnícke družstvo, rodinné domy, zariadenie pre seniorov. Z hľadiska polohy v obci ide o obytnú a poľnohospodársku oblasť. Prístup k pozemkom je z obce Rudina. Dostupnosť do obce Rudinka je cca 5 minút cesty autom. V mieste je rozvod elektrickej energie, verejného vodovodu a verejnej kanalizácie. V obci je zvýšený záujem o kúpu pozemkov z dôvodu blízkosti okresného a krajského mesta. Nad časťou pozemku par. č. 551/4 je vedené vysoké napätie. Pozemky sú v rovinatom teréne.
Pozemok parc. reg. “C“ č. 551/ 4 je v zastavanej zóne mesta o celkovej výmere 528 m2.
Pozemok parc. reg. “C“ č. 551/ 7 je v zastavanej zóne mesta o celkovej výmere 667 m2.
Pozemok parc. reg. “C“ č. 551/ 8 je v zastavanej zóne mesta o celkovej výmere 388 m2.
Predmet dražby je v dobrom stave.
Cena predmetu dražby zistená znaleckým posudkom č. 32/2022 zo dňa 05.02.2022, vyhotoveným súdnym znalcom Ing. Mariánom Pilkom:
34.100,- EUR (slovom: tridsaťštyritisícsto EURO)
Najnižšie podanie:
34.100,- EUR (slovom: tridsaťštyritisícsto EURO)
Minimálne prihodenie:
200,- EUR (slovom: dvesto EURO)
Výška dražobnej zábezpeky:
7.000,- EUR (slovom: sedemtisíc EURO)
Spôsob a lehota na zloženie dražobnej zábezpeky:
A. Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky:
a) v hotovosti k rukám dražobníka, v mieste jeho sídla, alebo v mieste konania dražby,
b) vklad na bankový účet dražobníka (číslo účtu 2921855440/1100, IBAN: SK44 1100 0000 0029 2185 5440 TATRSKBX, vedený v Tatra banka, a.s., VS: 0192022), dokladom o úhrade je originál dokumentu „vklad v hotovosti na účet“ s označením, že ide o dražobnú zábezpeku ku konkrétnemu číslu dražby (nutnosť súčasného doloženia kópie takéhoto dokladu). Dražobná zábezpeka musí byť k okamihu otvorenia dražby pripísaná na účet dražobníka,
c) banková záruka (jej originál alebo úradne overená kópia) v prospech dražobníka s výhradou prevodu platby po doručení zápisnice o vykonaní dražby za predpokladu, že účastník dražby sa stane vydražiteľom,
d) notárska úschova (originál alebo úradne overená kópia dokladu preukazujúceho notársku úschovu),
e) úhrada dražobnej zábezpeky nie je možná platobnou kartou alebo šekom.
Pozn.: iný spôsob úhrady dražobnej zábezpeky je vylúčený.
B. Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky:
- lehota na úhradu dražobnej zábezpeky sa končí otvorením dražby
C. Spôsob vrátenia dražobnej zábezpeky:
- v zmysle ust. § 15 Zákona o DD alebo v zmysle ust. § 19 Zákona o DD
Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením:
a) v hotovosti k rukám dražobníka, v mieste jeho sídla, najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby
b) platba vkladom na účet dražobníka alebo bankovým prevodom na účet dražobníka (číslo účtu 2921855440/1100, IBAN: SK44 1100 0000 0029 2185 5440 TATRSKBX, vedený v Tatra banka, a.s., VS: 0192022), s označením čísla dražby, najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby.
Obhliadka predmetu dražby:
Termín č. 1: 07.04.2022 o 15:15 hod., stretnutie záujemcov je pred Obecným úradom Rudinka na adrese: Rudinka 118, 023 31 Rudinka.
Termín č. 2: 21.04.2022 15:15 hod., stretnutie záujemcov je pred Obecným úradom Rudinka na adrese: Rudinka 118, 023 31 Rudinka.
Pozn.: Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby:
V zmysle ust. § 27 ods. 1 Zákona o DD: „Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby udelením príklepu; to neplatí, ak je vydražiteľom osoba, ktorá je povinná zapísať sa do registra partnerov verejného sektora podľa osobitného predpisu (Zákon č. 315/2016 Z. z. o registri partnerov verejného sektora a o zmene a doplnení niektorých zákonov), ak v čase príklepu nie je zapísaná v tomto registri. Ku dňu zaplatenia ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom zaniká pohľadávka veriteľa v rozsahu uspokojenia veriteľa z výťažku dražby.“
Podmienky odovzdania predmetu dražby vydražiteľovi:
a) zaplatenie ceny dosiahnutej vydražením podľa § 27 ods. 1 Zákona o DD,
b) osvedčený odpis notárskej zápisnice osvedčujúcej priebeh dražby podľa § 29 Zákona o DD.
- Po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľa k predmetu dražby (t.j. po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením podľa § 27 ods. 1 Zákona o DD), je dražobník povinný odovzdať predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez zbytočného odkladu vydražiteľovi; vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí,
- Ak ide o dražbu bytu, domu, inej nehnuteľnosti, podniku alebo jeho časti alebo ak najnižšie podanie hnuteľných vecí, práv a iných majetkových hodnôt presiahnu sumu 33.193,92 €, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíšu predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom dražobník túto osobu poučí. Na ostatné náležitosti zápisnice o odovzdaní predmetu dražby sa použijú ust. § 29 ods. 2 Zákona o DD.
Pozn.: V zmysle ust. § 29 ods. 5 Zákona o DD všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ!
Priebeh dražby osvedčí notárskou zápisnicou:
JUDr. Tomáš Trella, notár, so sídlom Mostová 2, 811 02 Bratislava
Upozornenie/poučenie:
V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia Zákona o DD, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu (zákon 253/1998 Z. z.); v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty.
Osoba, ktorá na základe vyššie uvedeného podala na súde žalobu o neplatnosť dražby, je povinná oznámiť príslušnému Okresnému úradu začatie súdneho konania. Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa ust. § 21 odsek 2. Zákona o DD.
Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
Všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby iné práva, ich musia preukázať najneskôr do termínu otvorenia dražby a uplatniť ich na dražbe ako dražitelia.
V Martine, dňa 25.03.2022
JUDr. Marína Gallová
