Miesto konania dražby :

v priestoroch budovy na ulici Flámska 9783/1, 036 01 Martin, miestnosť č.d. 106

Dátum konania dražby :

12.12.2022

Čas konania dražby :

10:30 hod.

Opakovanie dražby :

opakovaná dražba

Predmet dražby :

Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Tvrdošín, obci Tvrdošín, katastrálne územie Krásna Hôrka, vedené Okresným úradom Tvrdošín - katastrálny odbor

na LV č. 2793 ako:

- byt č. 9, vchod 1, na 2.p., nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 152  na ulici Sídlisko Medvedzie 152/35, v podiele 1/1,postavený na pozemku par. č. 541/127
C KN – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 654 m2

- podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 152 a príslušenstve prislúchajúceho k bytu o veľkosti  3788/219359.

- podiel k pozemku parc. č. 541/127 C KN - Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 654 m2 prislúchajúceho k bytu o veľkosti 3788/219359.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Opis predmetu dražby :

Hodnotený objekt bytový dom s.č.152 na KNC parc.č.541/127 sa nachádza v uličnej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov a budov v širšom centre v obci Tvrdošín na ul. Sídlisko Medvedzie č.35, ktorá predstavuje dobre dostupné
obytno obchodné predmestie pri vstupe do rekreačnej zóny Tatier. Dopravné spojenie
s centrom, aj DK tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je veľmi dobrá, do 15 min. jazdy autom.
V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod vody, kanalizácie,
plynu a el. energie. Okolitú zástavbu tvoria objekty na bývanie, záhrady
bez negatívnych vplyvov na okolie.

Opis stavu, v akom sa predmet dražby nachádza:

Byt č.9 v dome súp.č.152 na parc.č.541/127 k.ú. Krásna Hôrka

POPIS

Byt je v obytnom panelovom dome z roku 1976, typový, byt sa nachádza podľa
LV na druhom poschodí, v skutočnosti ide o 3NP/4NP+1PP v prvom podzemnom
je umiestnená 1xpivnica aj 1x byt vo svahu. Oceňovaný Byt je od schodiska
po vstupe priamo, je čiastočne rekonštruovaný (podlahy a okná plast), nie je výťah, schodisko je štandardné, PVC povrch nastupníc a podesty keramická podlaha
a olejový náter stien sokla, okná plast zdvojené na schodisku aj v pivnici.
Dom má plochú strechu s krytinou modifikovaný asfalt rekonštruované v roku 2008, fasáda je oteplená. Je rekonštrukcia dverí vstupu a bezpečnostnej signalizácie v roku 2009. Byt je štandardne vybavený jadrom s obkladom, kuchynská linka je na báze dreva s drezom smalt a klasickými pákovými batériami (v čase obhliadky
bez šporáka elektrický), v dome je 2x vchod. Podlahy sú laminátové
v obytnej miestnosti a kuchyni ostatné PVC kúpeľňa a chodba čiastočne dlažba, rovné stropy, omietky stierkované, dvere hladké otváravé, vstupné protipožiarne
a bezpečnostné, zdvojené plastové okná. Je orientovaný oknami kuchyne na juh
vo vnútornej sekcii v dome spolu 13x byt v jednom vchode. Dom je napojený
na kanalizáciu, teplovod, elektriku a vodovod. Je možné parkovanie pred domom
na dvore. Nameraná plocha je 37,89m2, čo je rozdiel + oproti KN kde je 37,88
o -0,01m2.

TECHNICKÝ STAV

Stavba panelového bytového domu bez OV, bola dokončená v roku 1976 podľa stanoviska obce a majiteľa. Prevažná väčšina prác bola vykonaná v kvalite štandard prevažne použitých materiálov. Byt viď pôdorys v prílohe stav jadra pôvodné, vykurovanie je diaľkové, rekonštrukcia čiastočne podlahy v zlom stave, okná plast
s oteplením v roku 2008, nie je šporák. Životnosť stanovujem odborne spolu s bytom kubickou metodikou, opotrebenie lineárne.

Opis práv a záväzkov viaznucich na predmete dražby :

Navrhovateľom dražby je JUDr. Marína Gallová – správca konkurznej podstaty, so sídlom: Jilemnického 30, 036 01 Martin, IČO: 42 214 297 správca konkurznej podstaty úpadcu Miroslav Glomba, nar. 23.11.1984, Sídlisko Medvedzie 152/35, 027 44  Tvrdošín

Na predmete dražby viaznu podľa LV č. 2793 ťarchy:

ZALOZNE PRAVO V SULADE S § 15 ZAK.C.182/93 Z.Z. V ZNENI ZAK.C.151/95 Z.Z.

Poznámka:

Dražby a aukcie s.r.o., Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin Oznámenie o dražbe 220013 P - 97/2022 zo dňa 26.09.2022 Predmet dražby - Byt č.9, vchod 1, 2.p.
v bytovom dome so súpis.č.152.Sídlisko Medvedzie 152/35 na pozemku C KN parc.č.541/127 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 654 m2 v podiele 1/1 a podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu o veľkosti 3788/219359-445/22.

Dátum vyhotovenia znaleckého posudku :

19.09.2022

Číslo znaleckého posudku:

115/2022

Znalec :

Ing. Miroslav Ferkl, A. Kmeťa 13/411, 036 01  Martin   

Odbor znalca :

stavebníctvo

Odvetvie znalca :

pozemné stavby, odhad hodnoty nehnuteľností, poruchy stavieb

Všeobecná hodnota :

   56.000,00 €

Najnižšie podanie :

   44.800,00 €

Najnižšie prihodenie :

   500,00 €

Účastník dražby :

Účastníkom dražby môže byť osoba, ktorá spĺňa podmienky ustanovené zákonom
č. 527/2002  Z.z. a ktorá sa dostavila s cieľom urobiť podanie. Ostatné  osoby  platia vstupné vo výške 3,32 €. V prípade, že účastníkom dražby je právnická osoba,
je povinná predložiť výpis z Obchodného registra nie starší ako 3 mesiace.

Výška dražobnej zábezpeky :

   9.000,00 €

Spôsob zloženia dražobnej

zábezpeky:                     

bezhotovostným prevodom na účet / zložením v hotovosti na účet dražobníka/  notárskou  úschovou / zložením v hotovosti do pokladne dražobníka / bankovou zárukou

Adresa, číslo účtu

dražobníka na zloženie

dražobnej zábezpeky:

1.  pri bezhotovostnom prevode na účet - účet vedený v Tatra banke, a.s., pobočka  Martin,  č. účtu  26 22 02 75 22 / 1100 (IBAN: SK9511000000002622027522)
VS  220013

2.  pri zložení v hotovosti - účet vedený v Tatra banke, a.s., pobočka  Martin, 
č. účtu  26 22 02 75 22 / 1100 (IBAN: SK9511000000002622027522) VS  220013

3.  pri notárskej úschove – príjemca z notárskej úschovy : Dražby a aukcie, s.r.o.

so sídlom Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, IČO: 36 751 642.

Lehota na zloženie

dražobnej zábezpeky:      

Do otvorenia dražby

Doklad preukazujúci

zloženie dražobnej

zábezpeky:

1.originálom príkazu na úhradu preukazujúcim odpísanie finančných prostriedkov z účtu navrhovateľa za predpokladu ich následného pripísania na účet dražobníka

2.originálom potvrdenia o vklade peňažných prostriedkov na bankový účet
v hotovosti vydaného bankou

3.originál listiny preukazujúcej zloženie dražobnej zábezpeky do notárskej úschovy.

Spôsob vrátenia dražobnej

zábezpeky:                                  

Bezhotovostným prevodom na účet účastníka dražby, bez zbytočného odkladu
po skončení dražby alebo po upustení od dražby, najneskôr však do 5 dní
od skončenia dražby alebo od upustenia od dražby.

Možnosť zloženia dražobnej

zábezpeky platobnou kartou

alebo šekom:  

Nie

Úhrada ceny dosiahnutej

vydražením:                  

Cenu dosiahnutú vydražením do 6.638,78 € je vydražiteľ povinný uhradiť ihneď
po príklepe, nad túto sumu do 15 dní, pokiaľ sa vydražiteľ s navrhovateľom dražby   nedohodnú inak. Vydražiteľ je povinný uhradiť cenu spôsobmi uvedenými pri zložení dražobnej zábezpeky formou bezhotovostného prevodu na účet dražobníka alebo zložením hotovosti na účet dražobníka, pričom táto sa započítava vydražiteľovi do ceny  dosiahnutej vydražením. V prípade bankovej záruky je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v plnej výške prevodom na účet dražobníka
alebo zložením hotovosti na účet dražobníka. Účtom dražobníka sa vo všetkých prípadoch myslí účet vedený v Tatra banke, a.s., pobočka  Martin,  č. účtu  26 22 02 75 22 / 1100 (IBAN: SK9511000000002622027522) VS  220013

Obhliadka predmetu dražby:

1. obhliadka      24.11.2022              12:00 hod.

2. obhliadka      25.11.2022              12:00 hod.

V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. č. 0915 879 007.

Podmienky odovzdania

predmetu dražby:                  

Poučenie podľa § 21 Zákona č. 527/2002 Zb.

Upozornenie:

Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo k predmetu dražby udelením príklepu. Užívacie právo odovzdaním predmetu dražby po zaplatení celej ceny dosiahnutej vydražením  
na základe zápisnice o odovzdaní predmetu dražby.

Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ.

V prípade, ak boli porušené ustanovenia tohto zákona, môže osoba, ktorá tvrdí,
že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa udelenia príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len
tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.

Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa odseku 2, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.

Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľom predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba.

Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby,
ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

Upozorňujeme všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby iné práva, že ich môžu preukázať najneskôr do začatia dražby a uplatniť na dražbe ako dražitelia.

V dražobnej miestnosti je zakázané zhotovovať akýkoľvek audiovizuálny a zvukový záznam bez súhlasu dražobníka.

Priebeh dražby osvedčí

notárskou zápisnicou:                 

Notár JUDr. Viera Školníková, Záborského 2, 036 01 Martin