Dátum konania dražby:

12.12.2022

Čas konania dražby

10:30 hod.

Miesto konania dražby:

v priestoroch budovy na ulici Flámska 9783/1, 036 01 Martin, miestnosť č.d. 106

Opakovanie dražby:

opakovaná dražba

Predmet dražby :

Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Tvrdošín, obci Tvrdošín, katastrálne územie Krásna Hôrka, vedené Okresným úradom Tvrdošín - katastrálny odbor

na LV č. 2793 ako:

- byt č. 9, vchod 1, na 2.p., nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 152 
na ulici Sídlisko Medvedzie 152/35, v podiele 1/1,postavený na pozemku par.
č. 541/127 C KN – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 654 m2

- podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 152 a príslušenstve prislúchajúceho k bytu o veľkosti  3788/219359.

- podiel k pozemku parc. č. 541/127 C KN - Zastavaná plocha a nádvorie
o výmere 654 m2 prislúchajúceho k bytu o veľkosti 3788/219359.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Opis predmetu dražby :

Hodnotený objekt bytový dom s.č.152 na KNC parc.č.541/127 sa nachádza
v uličnej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov a budov v širšom centre v obci Tvrdošín na ul. Sídlisko Medvedzie č.35, ktorá predstavuje dobre dostupné obytno obchodné predmestie pri vstupe do rekreačnej zóny Tatier. Dopravné spojenie s centrom, aj DK tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je veľmi dobrá, do 15 min. jazdy autom. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod vody, kanalizácie, plynu a el. energie. Okolitú zástavbu tvoria objekty
na bývanie, záhrady bez negatívnych vplyvov na okolie.

Opis stavu, v akom sa predmet dražby nachádza:

Byt č.9 v dome súp.č.152 na parc.č.541/127 k.ú. Krásna Hôrka

POPIS

Byt je v obytnom panelovom dome z roku 1976, typový, byt sa nachádza podľa

LV na druhom poschodí, v skutočnosti ide o 3NP/4NP+1PP v prvom podzemnom je umiestnená 1xpivnica aj 1x byt vo svahu. Oceňovaný byt
je od schodiska po vstupe priamo, je čiastočne rekonštruovaný (podlahy a okná plast), nie je výťah, schodisko je štandardné, PVC povrch nastupníc a podesty keramická podlaha a olejový náter stien sokla, okná plast zdvojené na schodisku aj v pivnici. Dom má plochú strechu s krytinou modifikovaný asfalt rekonštruované v roku 2008, fasáda je oteplená. Je rekonštrukcia dverí vstupu
a bezpečnostnej signalizácie v roku 2009. Byt je štandardne vybavený jadrom
s obkladom, kuchynská linka je na báze dreva s drezom smalt a klasickými pákovými batériami (v čase obhliadky bez šporáka elektrický), v dome je 2x vchod. Podlahy sú laminátové v obytnej miestnosti a kuchyni ostatné PVC kúpeľňa a chodba čiastočne dlažba, rovné stropy, omietky stierkované, dvere hladké otváravé, vstupné protipožiarne a bezpečnostné, zdvojené plastové okná. Je orientovaný oknami kuchyne na juh vo vnútornej sekcii v dome spolu 13x byt v jednom vchode. Dom je napojený na kanalizáciu, teplovod, elektriku
a vodovod. Je možné parkovanie pred domom na dvore. Nameraná plocha
je 37,89m2, čo je rozdiel + oproti KN kde je 37,88 o -0,01m2.

TECHNICKÝ STAV

Stavba panelového bytového domu bez OV, bola dokončená v roku 1976 podľa stanoviska obce a majiteľa. Prevažná väčšina prác bola vykonaná v kvalite štandard prevažne použitých materiálov. Byt viď pôdorys v prílohe stav jadra pôvodné, vykurovanie je diaľkové, rekonštrukcia čiastočne podlahy v zlom stave, okná plast s oteplením v roku 2008, nie je šporák. Životnosť stanovujem odborne spolu s bytom kubickou metodikou, opotrebenie lineárne.

Opis práv a záväzkov viaznucich na predmete dražby :

Navrhovateľom dražby je JUDr. Marína Gallová – správca konkurznej podstaty, so sídlom: Jilemnického 30, 036 01 Martin, IČO: 42 214 297 správca konkurznej podstaty úpadcu Miroslav Glomba, nar. 23.11.1984, Sídlisko Medvedzie 152/35, 027 44  Tvrdošín

Na predmete dražby viaznu podľa LV č. 2793 ťarchy:

ZALOZNE PRAVO V SULADE S § 15 ZAK.C.182/93 Z.Z. V ZNENI ZAK.C.151/95 Z.Z.

Poznámka:

Dražby a aukcie s.r.o., Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin Oznámenie o dražbe 220013 P - 97/2022 zo dňa 26.09.2022 Predmet dražby - Byt č.9, vchod 1, 2.p. v bytovom dome so súpis.č.152.Sídlisko Medvedzie 152/35 na pozemku C KN parc.č.541/127 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 654 m2 v podiele 1/1 a podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu o veľkosti 3788/219359-445/22.

Označenie navrhovateľa:

JUDr. Marína Gallová - správca konkurznej podstaty,
sídlo: Jilemnického 30, 036 01  Martin,
IČO : 42 214 297 

Označenie dražobníka:                     

Dražby a aukcie, s.r.o.

sídlo: Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin

IČO : 36 751 642

DIČ : 202 2355170

Zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Žilina, oddiel : Sro, vložka číslo :  18739/L

Označenie licitátora:                        

Miš Dejan

Všeobecná hodnota:

56.000,00 €

Najnižšie podanie:

44.800,00 €

Cena dosiahnutá vydražením:         

JUDr. Marína Gallová, SKP

63.000,00 €